Sazebník
Sazebník Hypotéky po webu platný od 1. 2. 2011
- Příprava úvěru
- Zpracování hypotečního úvěru
- Čerpání úvěrů a mimořádné splátky
- Správa hypotečních úvěrů
- Ostatní služby
| Příprava úvěru | |||
|---|---|---|---|
| F.1. | Garance úrokové sazby po dobu 30 dní | zdarma | |
| F.2. | Analýza rizik a hodnoty zajištění (nemovitosti) |
900 Kč (jednotná cena) |
|
| Doklad o zaplacení poplatku se předkládá k Žádosti o zajištění podkladů k úvěrovému řízení. Zpracovaná analýza slouží pouze pro vnitřní potřebu banky. | |||
| Zpracování hypotečního úvěru | |||
| F.3. | Zpracování hypotečního úvěru |
zdarma |
|
| F.4. | Pořízení listu vlastnictví a snímku z Katastrální mapy dálkovým přístupem při sjednávání úvěru před podpisem smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru nebo předhypotečního úvěru | zdarma | |
| Čerpání úvěrů a mimořádné splátky | |||
| F.5. | Čerpání |
||
| F.5.1. | 1. až 3. čerpání | zdarma | |
| F.5.2. | 4. a každé další čerpání | 800 Kč | |
| V případě čerpání formou platby do zahraničí se účtují dále poplatky dle bodu F.29. | |||
| F.5.3. | Povolení čerpání hypotečního úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí sjednané ve smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru. | 1 000 Kč | |
| Poplatek je účtován maximálně jedenkrát a je splatný současně s poplatkem za zpracování hypotečního úvěru nebo s poplatkem za změnu smluvních podmínek. | |||
| F.5.4 |
Uvolnění finančních prostředků následující den po podání návrhu na povolení čerpání při splnění smluvních podmínek |
2 000 Kč |
|
| F.6. | Protokol o stavu stavby |
||
| F.6.1. | Expresní protokol o stavu stavby (s el. podklady klienta) | zdarma | |
| F.6.2. | Vyhotovení protokolu o stavu stavby interním odhadcem banky | 1 200 Kč | |
| Protokol slouží pouze pro vnitřní potřebu banky. Poplatek je splatný do 10 dnů od předání Žádosti o zajištění podkladů k úvěrovému řízení - ocenění nemovitosti. | |||
| F.7. | Rezervace finančních prostředků u hypotečních úvěrů dobou čerpání přesahující 6 měsíců |
0,5% p.a. z nevyčerpané částky úvěru |
|
| Poplatek je hrazen ke konci měsíce, počínaje následujícím měsícem po uplynutí 6 měsíců ode dne uzavření Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru (v případě kombinace hypotečního úvěru s úvěrem předhypotečním však nejdříve následujícím měsícem po zahájení čerpání hypotečního úvěru). | |||
| F.8. | Nedočerpání dohodnuté výše hypotečních úvěru |
||
| F.8.2. | U hypotečního úvěru do 10 mil. Kč nedočerpání více než 20 % z dohodnuté výše hypotečního úvěru nebo částky nad 1 mil. Kč (platné pro Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru uzavřené od 1.2.2009). | 5% z nedočerpaného objemu úvěru | |
| F.8.3. | U hypotečního úvěru do 10 mil. Kč nedočerpání více než 50 % z dohodnuté výše hypotečního úvěru nebo částky nad 1 mil. Kč (platné pro Smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru uzavřené do 31.1.2009). | 5% z nedočerpaného objemu úvěru | |
| F.8.4. | U hypotečního úvěru nad 10 mil. Kč nedočerpání více než 10 % z dohodnuté výše hypotečního úvěru | 5% z nedočerpaného objemu úvěru | |
| Tento poplatek není uplatněn, pokud dojde k nedočerpání u Zelené hypotéky nebo u úvěrů, kde byla čerpána půjčka SFRB dle NV č. 616/2004 Sb. popř. NV 28/2006 Sb., a to pouze u nedočerpání ve výši dle přiznané půjčky SFRB nebo výšedotace z programu Zelená úsporám. Podmínkou slevy je uvedení půjčky SFRB nebo Zelené hypotéky v Návrhu na poskytnutí úvěru. | |||
| F.9. | Mimořádná splátka hypotečního úvěru nebo doplňkového úvěru nesjednaná ve smlouvě o poskytnutí úvěru | 5% z výše mimořádné splátky za každý započatý rok před koncem platnosti úrokové sazby nebo pevné odchylky, max. 25 % z výše mimořádné splátky |
|
| F.10. | Mimořádná splátka úvěru uskutečněná v termínu změny úrokové sazby | zdarma |
|
| F.11. | Mimořádná splátka úvěru sjednaná ve smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru |
1 % ze sjednané splátky jistiny |
|
| Celkový objem takto sjednaných mimořádných splátek nesmí překročit 50 % sjednané výše hypotečního úvěru. Poplatek je splatný současně s poplatkem za zpracování hypotečního úvěru nebo s poplatkem za změnu smluvních podmínek. Poplatek se nevztahuje na Americkou hypotéku. Nevztahuje se na případy, kdy jsou mimořádné splátky součástí produktu (např. kombinované produkty). | |||
| F.12. | Mimořádná splátka u Zelené hypotéky do výše dotace z programu Zelená úsporám (je-li tato splátka ve smlouvě sjednána a při dodržení podmínek sjednaných ve smlouvě) | zdarma | |
| Správa hypoteční úvěru | |||
| F.13. | Vedení a správa úvěru |
||
| F.13.1. | Vedení a správa úvěru |
150 Kč/měsíc |
|
| Poplatek se inkasuje za každý i započatý měsíc od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru do doby úplného splacení jistiny. | |||
| F.13.2. | Vedení a správa hypotečního úvěru se státní finanční podporou nebo se zárukou nebo příspěvkem na úhradu úroků od ČMZRB, a.s. | 220 Kč/měsíc | |
| Poplatek se vztahuje k úvěrům, ke kterým je poskytována státní finanční podpora dle nařízení vlády č. 244/1995 Sb. nebo příspěvek pro mladé dle nařízení vlády č. 249/2002 Sb. vyšší než 0 %. Je inkasován měsíčně počínaje měsícem, ve kterém byla uzavřena smlouva o podpoře nebo příspěvku či záruce. | |||
| F.14. | Pořízení listu vlastnictví dálkovým přístupem |
100 Kč za stránku |
|
| Poplatek se účtuje jednorázově |
|||
| F.15. | Prioritní platba |
200 Kč za položku |
|
| F.16. | Pohyb na běžném účtu |
5 Kč | |
| F.17. | Zaslání oznámení banky při změně úrokových podmínek úvěru | zdarma | |
| F.18. | Zaslání výpisu z účtu |
||
| F.18.1. | Zaslání výpisu e-mailem |
zdarma |
|
| F.18.2. | Zaslání výpisu poštou - Česká republika |
20 Kč |
|
| F.18.3. |
Zaslání výpisu poštou - zahraničí |
30 Kč |
|
| F.19. | Potvrzení o výši zaplacených úroků |
100 Kč (vč. 20 % DPH) | |
| F.20. | Změna smluvních podmínek dle požadavku klienta |
||
| F.20.1. | Změna předmětu zajištění provedená dodatkem ke smlouvě | min. 4 000 Kč | |
|
F.20.3. |
Ostatní změny provedené dodatkem ke smlouvě | min. 2 000 Kč max. 10 000 Kč |
|
| F.20.4. | Přechod na inkasní způsob splácení k datu změny úrokové sazby | zdarma | |
| F.20.5. | Změna provedená oznámením banky | 300 Kč | |
| Poplatek je stanoven za každou změnu ve smluvním dokumentu řešenou dodatkem ke smlouvě nebo oznámením banky. Poplatek je splatný před vydáním oznámení. | |||
| F.21. | Výzva k úhradě dlužné částky nebo ostatních povinností | ||
| F.21.1. |
Informační SMS o nedostatku prostředků na účtu pro splátku úvěru |
zdarma |
|
| F.21.2. | První výzva | 500 Kč | |
| F.21.3. | Druhá výzva | 500 Kč | |
| F.21.4. |
Třetí a každá další výzva |
1 000 Kč |
|
| Poplatek je splatný ke konci měsíce, v němž byla výzva odeslána. | |||
| F.22. | Úroky z prodlení | ||
| F.22.1. | Úrok z prodlení úhrady splátky jistiny úvěru | 15 % p. a. | |
| F.22.2. | Úrok z prodlení úhrady úroků, poplatků, smluvních pokut a odměn | ve výši úrokové sazby sjednané ve smlouvě o poskytnutí úvěru navýšené o 15 % p.a. | |
| (Platné pro Smlouvy o poskytnutí hypotečního nebo předhypotečního úvěru uzavřené do 31. 12. 2010) | |||
| F.23. | Znovuposouzení finanční situace dlužníka (požadavek klienta na změnu produktu / služby) | 2000 Kč | |
Ostatní služby |
|||
| F.24. | Pojištění úvěru | ||
| F.24.1. | Varianta 1 - pojištění pro případ smrti, plné invalidity | individuální pojistné | |
| F.24.2. | Varianta 2 - pojištění pro případ smrti, plné invalidity a pracovní neschopnosti | individuální pojistné | |
| F.24.3. | Varianta 3 - pojištění pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání | individuální pojistné |
|
| F.24.4. | Změna varianty pojištění z vyšší na nižší variantu |
200 Kč |
|
| F.25. | Pojištění nemovitosti a domácnosti |
individuální pojistné |
|
| F.26. | Vystavení prohlášení o podmínkách vzdání se zástavního práva nebo vzdání se zástavního práva formou písemného prohlášení | 1 000 Kč | |
| Poplatek je splatný ke konci měsíce, v němž bylo prohlášení odesláno. Poplatek se neúčtuje v případech, kdy prohlášení je vydáváno z podnětu banky. | |||
| F.27. | Vystavení bankovní informace o klientovi nebo osobních údajích vedených o fyzické osobě bankou |
1 000 Kč (vč. 20 % DPH) | |
| Poplatek je splatný před vystavením bankovní informace. | |||
| F.28. | Ostatní úkony (fotokopie dokladu, výpisu z účtu atp.) | 300 Kč / úkon | |
| F.29. | Nedokumentární platby do zahraničí v Kč a v cizí měně a do tuzemska v cizí měně | ||
| F.29.1. | Platby k tíži účtu klienta u Hypoteční banky (v ceně jsou již zahrnuty telekomunikační výlohy) | 1% částky převodu |
|
| min. 250 Kč | |||
| max. 1 800 Kč | |||
| F.29.2. | Změny a opravy, zrušení příkazu před jeho provedením na žádost klienta, popř. vrácení nezpracovaného pokynu k úhradě |
100 Kč | |
| F.29.3. | Reklamace zahraniční banky v důsledku nekompletních či nejasných instrukcí klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) | 600 Kč | |
| F.29.4. | Změny, opravy a zrušení, pokynu k úhradě po jeho provedení na žádost klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) | 600 Kč | |
| F.29.5. | Reklamace provedené platby v zahraničí na žádost klienta (k ceně se připočítávají případné výlohy zahraničních bank) | 600 Kč | |
| F.29.6. | Vystavení potvrzení o provedené platbě | 300 Kč | |
| Nedokumentární platby se provádějí z běžných čerpacích účtů klientů a to pouze v souvislosti s čerpáním úvěru. Poplatky související s nedokumentárními platbami se inkasují z běžných hypotečních účtů klientů nebo z běžných účtů klientů vedených u ČSOB, a.s. a účtují se za každou odepsanou položku z běžného čerpacího účtu klienta. U nedokumentárních plateb s označením OUR (všechny poplatky hradí plátce) jsou od klienta inkasovány dodatečné poplatky zprostředkujících bank. Příjemce nehradí žádné poplatky a obdrží celou částku převodu. U nedokumentárních plateb s označením SHA (poplatky banky příkazce hradí plátce a ostatní poplatky hradí příjemce). Klient hradí poplatky Hypoteční banky, příjemce hradí poplatky své banky a obdrží částku převodu sníženou o případné další poplatky zprostředkujících bank. U nedokumentárních plateb s označením BEN (všechny poplatky hradí příjemce) klient nehradí žádné poplatky; příjemce hradí poplatky své banky a obdrží částku převodu sníženou o poplatky Hypoteční banky a o případné další poplatky zprostředkujících bank. U plateb s označením BEN/SHA na nižší částky než přípustné minimum stanovené zprostředkujícími bankami mohou být dále od klienta (plátce) inkasovány dodatečné poplatky zprostředkujících bank. U plateb mohou být dále od klienta (plátce) inkasovány dodatečné poplatky zprostředkujících bank z důvodu ručního zásahu do zpracování platby či z důvodu chybně zadaných instrukcí. |
|||
| F.30. | Vydání úředně ověřené kopie dokumentu | 20 Kč za stránku, min. 100 Kč + skutečné náklady na ověření | |
|
|
|||
